因此那些决定作为商业实体收取租

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金的人最常采用的税制是推定利润。这样公司对租金收入征收的税款就变为税等分企业所得税社交互动计划社会保障融资缴款净利润社会贡献换句话说该价值的总税收将为这意味着在某些情况下作为公司收取租金比作为个人收取租金更有利。如何将租赁管理权移交给法人实体作为法人实体管理房产租赁的第一步是开设一家公司。在这种情况下建议建立一个遗产控股来管理您自己的资产。这可能看起来很复杂但实际上开设控股公司的过程与任何其他公司一样。不同之处在于该企业的企业目的是管理其自有资产即其财产。

要作为法人实体收取租金房产必须位于公司名下。因此您需要 乔丹 WhatsApp 数据 将资产转移到组织。例如如果您拥有非常广泛的租赁组合并且不想与房地产代理分享部分收入请考虑订阅房地产。许多著名的房地产控股公司使用房地产软件来处理高需求并简化租赁管理流程。租赁系统的特点值得开设一家公司来管理租赁吗如发生率表所示每月租金收入不超过雷亚尔的任何人均可免缴该费用。换句话说在这种情况下根本不需要考虑开公司。然而对于那些拥有较大租赁投资组合拥有数十套自有房产的人来说税收可能高达收入的。作为控股公司需缴纳的总税费下降至节省了非常可观的费用。



除了税收优势之外作为控股公司管理您的财产还具有一系列与继任计划和资产保护相关的好处。然而开设一家新公司需要在文件和会计流程方面产生初始成本。此外当将房产转让给法人实体时需要征收房地产转让税每个城市的税值有所不同。巴西的平均率为。因此如果一个人拥有二十处价值雷亚尔的出租房产并希望将其全部转让给控股公司。仅在税收方面您最初就必须投资约雷亚尔。因此您需要对自己的收入进行分析并了解开设一家专注于管理自有房产租赁的公司是否适合您的现实。如果您已经完成了这一步并且想要了解房地产市场的最新动态请查看我们博客上与租赁管理相关的帖子。